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35城住宅庫存總量創新高信貸政策成關鍵

隨著限購松綁城市名單不斷增多，政策調整之后樓市走勢也引起關注，多家機構統計顯示，部分地方進行了救市措施，使得一些城市7月成交量微升，但庫存上升的態勢依然存在。各地放松或取消限購，并不意味著房地產市場將出現明顯回調或報復性上漲，“去庫存”將是今年下半年救市的關鍵詞。【詳細】

從全國范圍來看，限購并不是影響樓市的關鍵政策，但信貸是否會放松，將

是未來樓市走勢的關鍵因素。
專訪顧云昌：下半年樓市難以回升

近日，住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受新華網記者專訪時表示：“當前房地產市場正處于一個新的階段：變態、變味、變型。” 【詳細】

“房地產市場現在面臨著市場變態，政策變味，產業變型的一個新階段，預

計市場要在明年某個時段見底回升，整個行業處在深度調整階段，房地產企

業要經歷一個冬天。”
7月信托回暖房產信托規模跳水占比16%

7月集合信托市場有所回暖，其平均預期收益率也維持在今年較高的9.28%。不過，房地產信托在7月遭遇高臺跳水，成立規模僅127.45億元，占比不足16%。【詳細】

從前7月的數據來看，房產信托成立的684款產品共募集資金1350.43億元，

占總規模的25.33%，占據榜首，龐大的融資需求及高回報誘惑，房地產領

域仍然是信托公司業務開展的重點。
房山地塊因無報價遭流拍土地市場持續遇冷

8月15日下午，在市中心交易市場，房山區長溝鎮FS12-0001-0026地塊（原長溝鎮中心區4號地部分地塊）因競價期間始終沒有房企參與報價，而遭遇流拍。【詳細】

在樓市不景氣房價下行的情況下，地價的不斷走高無疑會壓縮房企的盈利空

間，高價拿地相對風險更大。由于資金受限，房企投資熱情不高，預計未來

一段時間房企的拿地策略將有所轉變，將更趨于謹慎，而高溢價地塊也將

減少。
專家解讀戶籍改革熱點：農民可帶“土地”進城

8月12日，全國人大財經委副主任委員、民建中央副主席辜勝阻等做客中國政府網，解讀日前出臺的《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（簡稱《意見》），就農民變市民后的土地權益問題、戶口背后的公共服務均等化問題進行了深入分析。【詳細】

從專家的解讀中我們可以了解到，進城一定要放棄土地嗎？可保留土地承包

經營權、宅基地使用權、集體收益分配權。并且社保不再成障礙，義務教育

國家管，加快建設廉租房。

住宅庫存創新高信貸成關鍵
顧云昌:下半年樓市難以回升
7月房地產信托規模跳水
房山地塊流拍土地市場低迷
專家:農民可帶“土地”進城