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從北京市房地產的情況來看，亦莊是近兩年的熱點區域，資源、道路、市政、交通都相當成熟，以及本身得天獨厚的公園濕地資源，更會受到消費者的關注。

在北京市房地產協會秘書長陳志的眼里，亦莊的現狀不應該簡單用“價值高地”或“價值洼地來形容”，陳志認為，亦莊的發展得益于多種原因，在北京現階段的大背景下，城市規劃外延、亦莊資源配置的合理，都是促使亦莊飛速發展的重要因素。

亦莊價格增長不應忽略土地因素

得益于資源配置城市規劃外延

價值高洼地難定性產品品質成重點品

“亦莊區域這塊，本身政府的規劃非常完善，”尹曉波表示，從南海子公園，包括商務區的支撐，包括規劃里面住宅區歸住宅區，商業區歸商業區，亦莊在這方面的定位非常清晰、實在。

亦莊是在北京城腋下重要位置定位十分重要

“不做第N個加油站” 差異化引導市場

區域完善促進產品清晰定位

韓昆對亦莊的了解十分深入，“北京我最喜歡的區域，一個是望京，一個就是亦莊”。韓昆將亦莊的發展分為四個階段，他認為目前是到了低密度回歸亦莊的時期。亦莊的配套健全、環境資源豐富，“價格上漲是必然趨勢”。

亦莊發展四個階段高舒適度正在回歸

亦莊價值回歸配套資源兩充裕

拉動南城發展亟待高舒適度產品回歸

作為金茂悅項目的營銷負責人，陳辰談起亦莊可謂如數家珍，她一直認為，亦莊是一塊有價值的土地。它的發展與政府的助推，甚至包括亦莊核心區里邊的眾多商業招商的推進都有密切關系。這個區域的活力，都在促進價值的增長。

配套齊全環境優質顛覆區域認知

匹配區域價值不做剛需做改善

差異化追求全配套新科技雙雙上陣

新華有約之樓市論道

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本期責編：劉莎