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　　墻面脫落、瓷磚破損、墻面滲水、電線(xiàn)裸露等等，這些都是最常見(jiàn)的樓房質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主們也都為這些問(wèn)題感到頭疼。每當(dāng)這樣的情況出現(xiàn)，隨后上演的便是開(kāi)發(fā)商推物業(yè)、物業(yè)推開(kāi)發(fā)商、開(kāi)發(fā)商推施工方的一場(chǎng)場(chǎng)好戲。不過(guò)令業(yè)主們心寒的不是何時(shí)修補(bǔ)好這些質(zhì)量問(wèn)題，而是會(huì)懷疑“我花這么多錢(qián)買(mǎi)到的房子是值得的嗎?”……<詳細(xì)>

　　現(xiàn)如今，電梯的安全問(wèn)題也是業(yè)主們所關(guān)心的一大熱點(diǎn)，作為人們回家最重要的通道——電梯的質(zhì)量問(wèn)題當(dāng)然是有著舉足輕重的地位。
　　電梯出現(xiàn)故障讓很多居民心有余悸，加之近期全國(guó)多起電梯傷及性命的事故也導(dǎo)致了人們對(duì)于電梯質(zhì)量的恐慌。因此電梯質(zhì)量問(wèn)題也是業(yè)主購(gòu)房時(shí)一個(gè)關(guān)注熱點(diǎn)…… <詳細(xì)>

　　一般房屋維權(quán)事件大多在交付時(shí)會(huì)爆發(fā)，繼而部分樓盤(pán)交付后出現(xiàn)的問(wèn)題被曝光：延遲交付、未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)行交付、面積縮水等。業(yè)主集中維權(quán)現(xiàn)象被各大媒體爭(zhēng)先報(bào)道。2012年年底，摩爾上品的業(yè)主在交付時(shí)遇到了很多大問(wèn)題，項(xiàng)目不僅延期交付，而且如沒(méi)有消防水帶、公共區(qū)域未做地坪、綠化不好、電井里面的電纜一團(tuán)糟等的現(xiàn)象也是層出不窮，現(xiàn)場(chǎng)的雜亂情況根本就不能達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)……<詳細(xì)>

　購(gòu)房者還未購(gòu)房就需交納一定數(shù)額的誠(chéng)意金，這在房產(chǎn)界已成為一種慣例。更甚者，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)故意將購(gòu)房者交的誠(chéng)意金混淆為“定金”，一旦購(gòu)房者未購(gòu)房，所交誠(chéng)意金不能退還，給購(gòu)房者帶來(lái)很大的損失。2013年8月，常州市民鄭女士(化名)跟老公在通江路的深業(yè)華府交了1萬(wàn)元購(gòu)房“誠(chéng)意金”，但最后因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商不能夠接受鄭女士提出的分期付款時(shí)間而被迫放棄購(gòu)買(mǎi)時(shí)，卻被告知1萬(wàn)元的“誠(chéng)意金”不退了…… <詳細(xì)>

　　劉先生去年在南開(kāi)區(qū)買(mǎi)了一套兩室一廳的新房，本該今年過(guò)完年就交房，卻遲遲沒(méi)等到開(kāi)發(fā)商的電話(huà)。“我是為了結(jié)婚用，很著急。當(dāng)初廣告上宣傳的是2月份交房，這不是違約嗎?”開(kāi)發(fā)商解釋說(shuō)以合同及附件的約定為準(zhǔn)，劉先生才發(fā)現(xiàn)附件補(bǔ)充條款稱(chēng)：“凡在簽約之前買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方通過(guò)口頭、書(shū)面及其他形式表達(dá)和提供的信息都不再作為確定雙方義務(wù)的依據(jù)。”<詳細(xì)>

　　孫小姐是山東人，兩年前來(lái)天津工作，年前購(gòu)置了一套商品房。過(guò)完年公司將她調(diào)到其他城市的分公司，任職期5年。孫小姐想把房子退了，如果以后還回天津再考慮買(mǎi)房。但令她意外的是，開(kāi)發(fā)商要求不退定金并追加房款的10%作為違約金。 ”<詳細(xì)>

　　簽約時(shí)說(shuō)是4月份交房，沒(méi)想到提前竣工，開(kāi)發(fā)商要求5日內(nèi)辦理入住手續(xù)，這給在國(guó)外出差的王先生來(lái)了個(gè)措手不及。開(kāi)發(fā)商在補(bǔ)充條款中稱(chēng)，5日后，無(wú)論王先生是否辦理了入住手續(xù)，所有相關(guān)費(fèi)用都由他來(lái)承擔(dān)。 ”<詳細(xì)>

　　在有的商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，開(kāi)發(fā)商提到，如果逾期交付商品房，按每日商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之零點(diǎn)一向消費(fèi)者支付違約金，而如果消費(fèi)者逾期付款，則按每日商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十向開(kāi)發(fā)商支付違約金。點(diǎn)評(píng)此條款違反了《合同法》中當(dāng)事人應(yīng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定。對(duì)雙方承擔(dān)的違約責(zé)任作出不平等的規(guī)定，加重了消費(fèi)者的責(zé)任。”<詳細(xì)>

　　有的開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中補(bǔ)充，發(fā)生人力不可抗拒的自然災(zāi)害、甲級(jí)和乙級(jí)傳染病、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等不可抗力的情形導(dǎo)致商品房逾期交付的，可據(jù)實(shí)延期，不適用買(mǎi)賣(mài)合同中有關(guān)開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任條款。 ”<詳細(xì)>

　　張先生購(gòu)買(mǎi)了某商品房的3層住宅，在合同中發(fā)現(xiàn)了一條很蹊蹺的約定：將一層小院的使用權(quán)歸一層業(yè)主所有。張先生很是納悶，小院明明是共有部分，怎么就規(guī)定我同意轉(zhuǎn)讓了呢?點(diǎn)評(píng)《物權(quán)法》中規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。將全部業(yè)主共有權(quán)益無(wú)效贈(zèng)與他人，以此作為商品房銷(xiāo)售中的促銷(xiāo)手段，侵害了其他業(yè)主的合法權(quán)益。 ”<詳細(xì)>